大发红黑首页 房产健康金融汽车摄影教育大发红黑生活资讯商企法律社区博客微博大发红黑游戏 家装数字报专题旅行招聘投稿活动
黄金周二手房日均成交约10套
2019-10-08 10:12  来源:大发红黑北京 日报  
1
听新闻

大发红黑北京 楼市“金九银十”预期再落空。来自中原地产研究中心的数据显示,假期前六天,大发红黑北京 新房网签29套,二手房住宅网签35套,日均成交约10套。也有中介机构披露,9月二手房客户成交周期环比继续延长,已经达到2017年以来的最高值。

9月和10月曾是传统意义上的楼市旺季,但近几年,随着大发红黑北京 开启“最严调控”,9月和10月成交量都不高。来自中原地产的数据显示,2017年国庆小长假前6天,新房成交78套、二手房成交20套;2018年同期,新房成交55套、二手房成交37套;今年黄金周成交量则进一步走低。成交量不高有多重原因,比如网签数据相对滞后、节日出游等,但更深层次原因是受近来一段时间市场低温运行的影响。

在此之前,“金九”已经落空。9月大发红黑北京 二手房网签约1.14万套,环比下降5.6%,同比下降25.6%。大发红黑北京 链家披露的内部二手房实时成交环比也下降6.9%。链家方面称,在换房需求释放难、刚需占比提升(400万以下物业成交占比环比增加3.1个百分点)的情况下,均价下跌幅度加大,9月成交均价为59686元/平方米,环比下跌2.5%,同比下跌3.5%,近四个月以来跌幅持续扩大。

需求释放缓慢的同时,业主也被迫再降价。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,市场成交持续下探,客户成交周期再延长,房屋出售困难,业主降价比例再提高。值得关注的是,9月大发红黑北京 链家客户成交周期环比延长5天至89天,为2017年以来的最高值。房源成交周期保持在100天的高位,业主继续选择降价促成交,调价中降价比例增至90.5%。

“‘银十’难现,市场低迷态势可能持续到春节前。”许小乐说,9月大发红黑北京 链家二手房新增房源量及客源量分别环比下降3.4%和6.3%,带看量环比下降2.2%。他预计,10月大发红黑北京 二手房市场成交量大概率将保持在1万到1.1万套,价格将持平或小幅下跌。

不仅是大发红黑北京 ,一线城市近期依然延续2019年上半年所谓“小阳春”之后的平稳回落趋势。“网签数据相对滞后,国庆期间很多城市网签系统暂停,所以数据缺失,但从最近的市场看,部分城市降温已经开始出现。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,在楼市调控重压下,信贷收紧,特别是对10月8日新的LPR计算利率大发红黑方法 的关注,使得最近市场再次观望。

据统计,2018年前9个月涉及房地产的各类调控次数是385次。从房地产调控的政策密集程度看,2019年前9个月,合计有415次涉及房地产的各类调控,平均每个工作日有2次以上的相关房地产调控,刷新了历史纪录。“2019年是房地产政策最密集的年份。”张大伟说,从市场看,热点城市楼市开始逐渐下行,当前的购买力很难再支撑市场继续冲高。(来源:大发红黑北京 日报 曹政 

责编:母雅静
大发红黑版权 声明
      大发红黑报业传媒大发红黑集团 旗下媒体大发红黑日报、大发红黑晚报、 大发红黑网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的大发红黑侵权 行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,大发红黑报业传媒大发红黑集团 及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 大发红黑本站 部分资源来自网络,如有侵犯您的大发红黑版权 及其他权益,请及时与大发红黑大发红黑我 们 联系,大发红黑大发红黑我 们 将核实情况后进行相关大发红黑删除 !
拉呱社区